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Vente immobilière : connaître les diagnostics à présenter

Pour vendre votre bien immobilier, il vous faudra réaliser des diagnostics immobiliers. Pour cela, vous devez contacter un diagnostiqueur certifié qui réunira les rapports dans le Dossier de Diagnostic Technique. Ce dernier sera transmis à l’acheteur. L’objectif des diagnostics est d’informer sur différents aspects techniques. À l’exception du DPE, ils sont tous à réaliser en fonction des caractéristiques du bien. Par exemple, si le résultat du DPE est F ou G, alors il faudra également présenter un Audit énergétique. Ensuite, cela dépendra de :

  • L’âge des installations : pour des installations électrique et/ou de gaz de plus de 15 ans, il faudra présenter un Diagnostic électricité et/ou Diagnostic gaz.
  • La date de construction du bien : pour un bien construit avant le 01.07.1997, il faudra joindre un Diagnostic amiante, et rajouter un Diagnostic plomb si le bien est antérieur à 1949.
  • L’emplacement du bien : Si un bien est dans une zone à risque, alors un ERP sera nécessaire. Si un aérodrome est à proximité, il faudra compléter un ENSA. Pour tous les biens dans des zones termitées, il faudra fournir un Diagnostic termites. Enfin, si le bien n’est pas rattaché au tout-à-l’égout, on joindra un Diagnostic assainissement.

 

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